MERLIN Properties, una de las principales compañías inmobiliarias en España, ha emprendido en los últimos años una transformación profunda en sus espacios de oficinas. A través de su iniciativa estratégica denominada Merlin Hub, la empresa ha comenzado a redefinir la movilidad corporativa en los entornos urbanos. Esta redifinición se ha orientado a la sostenibilidad, la digitalización y el bienestar de las personas.
Merlin Hub no es simplemente una plataforma digital, sino un ecosistema integral que combina tecnología, servicios y colaboración público-privada. Esta plataforma tiene como finalidad mejorar la vida laboral de miles de personas. Desde soluciones de carpooling hasta nuevas infraestructuras de transporte la iniciativa pretende posicionar a Merlin como un referente en la movilidad urbana responsable y eficiente.
Uno de los proyectos más emblemáticos bajo de Merlin Hub es la construcción del carril bus segregado en la avenida de Burgos, en Madrid. Esta vía, ubicada en un importante eje empresarial del norte de la ciudad, era históricamente un punto crítico de congestión, especialmente en horas punta.
MERLIN Properties decidió asumir la financiación íntegra del proyecto, en coordinación con el Ayuntamiento de Madrid y el Consorcio Regional de Transportes de Madrid. Dicho proyecto se enmarcó en una colaboración público-privada innovadora. El nuevo carril bus, de casi un kilómetro de longitud, se construyó sobre la vía de servicio de la A-1. Un carril ubicado entre la glorieta de avenida de San Luis y la intersección con la carretera de Fuencarral. Se trata de una infraestructura de uso exclusivo para autobuses en sentido salida de Madrid.
Este nuevo trazado ha reducido considerablemente los tiempos de viaje, con ahorros de hasta 10 minutos en horas de máxima afluencia. Además, se ha mejorado la seguridad vial y se ha fomentado el uso del transporte público, desincentivando el uso individual del vehículo privado. La nueva línea de la EMT (SE833), que conecta zonas como Plaza de Castilla y los principales edificios de oficinas de la zona. De esta manera, se beneficia de esta actuación.
El carril bus de la avenida de Burgos no es un caso aislado, sino parte de un conjunto de actuaciones más amplio enmarcado en el plan Merlin Hub. Este plan contempla la mejora integral de accesos a edificios, la instalación de infraestructura ciclista, servicios de lanzaderas corporativas y acuerdos con operadores de patinetes y bicicletas eléctricas compartidas. Además, se han habilitado espacios de aparcamiento seguro para vehículos de movilidad personal y se está trabajando con una plataforma digital de transporte a demanda.
Con estas iniciativas, MERLIN Properties busca promover modos de transporte sostenibles, disminuir la huella de carbono y posicionarse como un agente activo en la transición hacia ciudades más habitables.
Por todo ello, MERLIN Properties ha sido galardonada en los Premios Internacionales de Movilidad EMS por su Oficina de Sostenibilidad y Movilidad (OSM), integrada en el ecosistema Merlin Hub. Este premio reconoce la labor de la empresa en la promoción de la movilidad sostenible y las soluciones personalizadas para el desplazamiento de sus empleados. Asimismo, ha recibido el Premio a la Mejor Práctica en Movilidad Sostenible, otorgado por la Fundación Renault Group España y el Club de Excelencia en Sostenibilidad. Finalmente, en 2025 ha sido también distinguida con el Premio Madrid 360, concedido por el Ayuntamiento de Madrid, por el proyecto del Carril Bus y su impacto directo en la mejora del transporte público en uno de los principales ejes empresariales de la ciudad.
MERLIN Properties, con su enfoque proactivo y colaborativo, está marcando el camino hacia un nuevo modelo de movilidad corporativa. Mediante Merlin Hub y actuaciones emblemáticas como el carril bus de la avenida de Burgos, demuestra que el sector privado puede liderar soluciones sostenibles.
El compromiso de la compañía no solo mejora la calidad de vida de sus usuarios, sino que también contribuye a una ciudad más resiliente y conectada. En un contexto donde la movilidad es un pilar estratégico para la sostenibilidad urbana, iniciativas como esta representan una apuesta decidida por un futuro mejor.
David Moreno Montejo – Asset Manager MERLIN Properties