Luisa Fuentes se define como Docente, investigadora independiente y experta en reproducción social, feminismos y cultura contemporánea desde perspectivas de género. La entrevistamos porque es también, la Fundadora de Posibilita, una Plataforma de acceso a la vivienda para mujeres de reciente creación.
Con un larguísimo recorrido en el mundo universitario y la investigación, ahora da un triple salto, se arremanga y se pone manos a la obra con el proyecto de ayudar a las mujeres en la dificultad de tener acceso a la vivienda.
«Todo mi aprendizaje me ha llevado a este proyecto que busca generar una mejora social real. De ahí viene Posibilita».
¿Qué es Posibilita?
Posibilita es un proyecto que prioriza el impacto social, o sea generar la mejora de las condiciones del acceso a la vivienda para mujeres con hijos desde todas las edades (con sólo sueldo) y mujeres de más de 40 años (con un solo sueldo) de una manera que hasta ahora no existe. Hoy en día no existe la posibilidad de que, con un solo sueldo, una mujer sin capacidad de ahorro pueda conseguir una financiación al 100% y pueda acceder a un tipo de casa al cual actualmente no tiene acceso.
¿Cómo nace la idea?
Yo llevo años involucrada en la investigación (desde la academia) en reproducción social y feminismos (es la parte del feminismo que estudia las maternidades y el sostén de la vida, o sea no solamente la maternidad, sino cómo a nivel social se sostiene la vida) desde hace más de 10 años. Somos pocas en el contexto español. Coordiné varios grupos de estudios y un proyecto de investigación dentro del Museo Reina Sofía desde 2019 a 2023 relacionado con maternidades, cuidados y feminismos en el que participaban investigadoras de todo el mundo.
Con los años y mi trabajo me di cuenta de que, para tener el primer paso en el estadio para tener una vida digna es el acceso a la vivienda y cómo la mujer siempre ha dependido de la pareja o de las herencias. Al final, todo mi aprendizaje me ha llevado a este proyecto que busca generar una mejora social real. De ahí viene Posibilita. Hago esto para encontrarle sentido a estar en el planeta tierra siendo mujer.
¿Qué ofreceréis a las mujeres que reciben la ayuda de Posibilita?
Lo que vamos a hacer es generar la oportunidad al acceso a la vivienda de las mujeres porque arrastramos una herida socio-histórica (marcada por la brecha salarial y un desequilibro estructural debido a todos los trabajos no remunerados que hemos asumido dentro del espacio doméstico sin recibir un euro, etc) en el acceso a la vivienda en el contexto español como propietaria única. Queremos que una mujer sola pueda acceder a la vivienda, y esto actualmente implica muchas tramas de dependencia. La imposibilidad de acceso a una vivienda de las madres es la primera de causa por la que seguimos asumiendo la violencia de género. No tenemos capacidad de ahorro, los sueldos son estrechos, y los precios de la vivienda que son altísimos.
¿Cómo serán las viviendas?
Serán casas de unos 50 /60 o 70m2 porque si no el modelo hipotecario que estamos armando no nos encaja. Las viviendas serán sostenibles porque vamos a aplicar una fórmula que no existe: por un lado, la fórmula hipotecaria y, por otro, arquitectónica. En el tema arquitectónico vamos a pensar los espacios remodelados y a aplicar una reforma que hemos bautizado como Reforma Posibilita (avanzando hacia un propio sello o certificado Posibilita desde ejes de sostenibilidad y eficiencia energética, uso de materiales que generen salud futura a sus propietarias, distribución de espacios que desmontar la normatividad, etc) intentando aplicar las mejores soluciones arquitectónicas con un bajo coste. Un espacio pequeño muy pensado para facilitar la crianza o tener una vejez cómoda en el piso (para nosotras la reflexión sobre la mujer madura/vejez y cómo se puede disfrutar la vivienda propia es un eje fundamental).
Podríamos hablar ahora sobre cómo está distribuida la vivienda en el contexto actual… Está pensada a través de la construcción del deseo que protege al hombre. Hoy desde la investigación nos hemos dado cuenta de que la vivienda está organizada de una manera totalmente patriarcal. Hetero normativa y patercéntrica. Para satisfacer las necesidades y los deseos del paterfamilias. Vamos a desmontar todo eso y nuestro objetivo es aplicar todos los sellos arquitectónicos necesarios para que sea sostenible y autosuficiente.
La maternidad es el punto de arranque para mirar cómo está el mundo organizado socialmente cómo es en realidad el contrato social que nos sujeta y organiza. Nosotras vamos articular unas prácticas arquitectónicas que piensen desde nuestra escala de lo humano, desde lo vulnerables que somos, desde cómo nos necesitamos…
¿Y cómo has conseguido crear el equipo y tener inversores?
El equipo está formado por colegas que vienen trabajando conmigo desde hace 10 años y nos hemos cruzado en debates feministas en el que hay arquitectas, sociólogas feministas, etc. Con ellas organizamos un ciclo llamado “Despatriarcar la faloarquitectura: hacia unas prácticas arquitectónicas de cuerpos que cuidan y cuerpos que necesitan ser cuidados”. Organizamos muchas cosas juntas, debates, charlas, trabajamos proyectos, por lo que sé que, en ellas, hay algo más que el compromiso profesional.
Con todo este equipo detrás, yo fundo Posibilita. Tengo el 90% de la marca y el restante 10% son los inversores e inversoras que son los que acaban de poner 40.000 € para ponernos en marcha. La marca tiene dos vertientes Posibilita Casas que prioriza el impacto social y luego la Fundación Posibilita que es de donde vamos a arrancar todos los programas de acción social, pensamiento, debates, cultura contemporánea y herramientas públicas de análisis y simulación (IA Ciencia Datos). Todo lo que estamos haciendo sin un paraguas organizacional, lo vamos a volcar de manera visible en la fundación. También tendremos una web que va a ser un portal de contenidos relacionados con vivienda y mujeres. La parte TECH de Posibilita es fundamental para entender este proyecto. Nosotras seremos el Idealista para viviendas y mujeres, que no sector inmobiliario. Es solo un trámite. Nos interesa generar las estrategias para que las mujeres puedan acceder a la vivienda, o al menos, generar el debate social para que se incluya en la agenda política. Por lo menos generar el músculo mediático y de impacto para que esto se mueva. Proponer debates donde plantearemos: ¿por qué no podemos flexibilizar las condiciones de riesgo de las hipotecas si las mujeres partimos de un desequilibro estructural, brecha salarial y un histórico donde hemos asumido trabajos no remunerados que no han sido pagados con euros?
¿Cómo lo vais a hacer?
Lo primero es comprar activos de bancos, eso sí, tienen que estar en una ubicación donde haya un tejido social consolidado y suficientes equipamientos. Para nosotras es muy importante que esté en un sitio sólido a nivel y trama social/recursos públicos porque estratégicamente la vivienda va a tener mayor valor una vez reformada, y su propietaria va a poder desarrollar una vida más digna.
Haremos la Reforma Posibilita para revalorizar la vivienda. A nosotras nos va a costar barata la va a comprar Posibilita y el tipo de reforma que le vamos a meter por estar tan pensada y revisada por un equipo de arquitectura top (en nuestro comité asesor de Posibilita tenemos un premio Mies Van de Roe y varias expertas en arquitectura y género) y Posibilita la va a vender por debajo del precio de mercado (por debajo del valor de la tasación que hará la entidad financiera que concederá la hipoteca a la futura propietaria).
Te pongo un ejemplo: imagínate que un piso nos cuesta €100.000, la reforma 50.000€ más gastos varios ponle un 20% más. Esa vivienda según la ubicación y la reforma que hemos hecho en el mercado estaría alrededor de 280.000€. Nosotras la vamos a vender solo sumando entre un 10% o 15% al precio de compra+reforma. Esto sería que la vamos a vender alrededor de 190.000€-200.000€. Esto actúa de garantía para la propietaria para conseguir la hipoteca. Al solicitar una hipoteca por debajo de la tasación que está haciendo el Banco mejoramos la posibilidad de conseguir la hipoteca al 100%. Nosotras (Posibilita) nos vamos a sostener económicamente sumando en cada venta un 10% o 15%.
¿Cuáles son los próximos pasos?
Con esta primera inversión empezamos con la fórmula la arquitectónica. Lo que vamos a hacer estos 6 primeros meses es arrancar Posibilita y conseguir tres hitos. Primer hito: Poner en marcha las distintas áreas y cruzarlas para que trabajen juntas. Segundo hito: poner en marcha una casa piloto y entregar unas llaves en septiembre (demostrando el valor de la reforma Posibilita y que nuestra fórmula de financiación 100×100 funciona). Tercer hito: poner en marcha toda la parte TECH (marca, web, programación contenidos online y primera herramienta pública IA/Ciencia datos) Esta fase la hemos llamado Pre-Seed (o sea pre-semilla) y en octubre/noviembre abriremos una segunda ronda de inversión ya que hay bastante interés.
¿Del 1 al 10 cómo de sostenible te consideras?
¿Quieres que te lo ponga yo? dímelo tú…
«Pues un 9 seguro y, cuando esto esté en marcha, ya hablamos del 10».
En plan Orwelliano, en 2084, ¿cómo te imaginas tu empresa?
Me gustaría que fuera una plataforma que sea haya podido aplicar en todas las ciudades medianas y pequeñas. Vamos a empezar en Madrid, Barcelona, Pamplona y Alicante. Me encantaría que se hubiese implementado también en ciudades pequeñas y que fuese una realidad. Que realmente con un solo sueldo puedas acceder a una buena vivienda. También que pudiésemos haber generado el debate y la exigencia políticos necesarios para que con un solo sueldo tengas derecho a una vivienda digna y que todos los avances arquitectónicos se puedan aplicar en un espacio pequeño. Vaya, que podamos aplicar la sofisticación arquitectónica, energética, etc. y que todo el mundo tenga acceso. Sobre todo corregir el desequilibrio que arrastramos de acceso a una bonita, digna y luminosa viviendas para una mujer sin necesidad de tener que depender de otro sueldo, parejas, herencia y estructuras de dependencia. Acceder como propietaria única a la vivienda es una estrategia para generar futuro más justos para las mujeres y sus criaturas.